Estimation théorique
Rue des Becasses,38920 Crolles (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.59)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Becasses,38920-Crolles indique un avis de valeur compris entre 435.000€ et 491.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.350€ et 4.910€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 435.000€ et 491.000€ avec un indice de confiance de 2.69 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.294€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.294€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Crolles (38140), comprenant 8513 habitants est de 11,44€, soit un loyer théorique mensuel de 1.144€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,47€, à 15,46€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 847€ et 1.546€ avec un indice de confiance de 8.62 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 435.000€ et 491.000€ avec un indice de confiance de 2.69 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.294€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.294€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Crolles (38140), comprenant 8513 habitants est de 11,44€, soit un loyer théorique mensuel de 1.144€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,47€, à 15,46€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 847€ et 1.546€ avec un indice de confiance de 8.62 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-01-21 | 66 | IMP DES TUILERIES | 5 | 103 | 927 | 433840€ | 4212€ |
2019-06-24 | 82 | IMP JEAN ANOUILH | 4 | 99 | 433 | 387750€ | 3917€ |
2019-08-08 | 1534 | RUE DE BELLEDONNE | 3 | 54 | 692 | 320650€ | 5938€ |
2020-06-22 | 71 | CHEM DES MANGES | 5 | 124 | 1000 | 440000€ | 3548€ |
2020-06-30 | 34 | RUE DES LIBELLULES | 6 | 130 | 801 | 448500€ | 3450€ |
2021-01-11 | 87 | CHEM DES MANGES | 3 | 82 | 587 | 390470€ | 4762€ |
2021-09-14 | 6538 | RUE DE BELLEDONNE | 5 | 126 | 1108 | 440000€ | 3492€ |
2019-11-05 | 110 | RUE DES LIBELLULES | 4 | 100 | 760 | 470000€ | 4700€ |
2022-05-16 | 27 | CHEM DES MANGES | 6 | 159 | 2000 | 614000€ | 3862€ |
2020-07-09 | 97 | IMP DE LA BARQUE | 5 | 134 | 947 | 430000€ | 3209€ |
2022-08-16 | 98 | IMP DE LA BARQUE | 3 | 92 | 929 | 505000€ | 5489€ |
2021-09-08 | 110 | IMP DE LA BARQUE | 4 | 108 | 928 | 419450€ | 3884€ |
2019-05-27 | 127 | RUE JESSE OWENS | 5 | 99 | 537 | 364000€ | 3677€ |
2022-01-21 | 13 | PL L EMENDRA | 5 | 92 | 407 | 340000€ | 3696€ |
2022-03-03 | 67 | RUE DES ILES | 5 | 107 | 1000 | 528000€ | 4935€ |
2020-06-02 | 88 | RUE ELSA TRIOLET | 4 | 133 | 507 | 429000€ | 3226€ |
2022-08-24 | 18 | PL DE LA RUCHERE | 3 | 90 | 297 | 473000€ | 5256€ |
2020-02-27 | 284 | CHEM DE MASSON | 3 | 80 | 476 | 330000€ | 4125€ |
2019-07-26 | 71 | RUE HECTOR BERLIOZ | 4 | 76 | 0 | 256255€ | 3372€ |
2020-02-27 | 561 | RUE DE BELLEDONNE | 4 | 78 | 148 | 201400€ | 2582€ |
2019-06-06 | 536 | RUE DE BELLEDONNE | 5 | 94 | 1476 | 400000€ | 4255€ |
2022-09-14 | 301 | ALL DES ERABLES | 4 | 100 | 0 | 370900€ | 3709€ |
2022-07-11 | 152 | CHEM DE MASSON | 2 | 40 | 34 | 139000€ | 3475€ |
2022-10-26 | 12 | IMP CHARLES NICOLLE | 4 | 103 | 1001 | 452375€ | 4392€ |
2022-07-25 | 105 | ALL DES ERABLES | 5 | 105 | 0 | 438270€ | 4174€ |
2019-06-28 | 5675 | LES ARDILAIS | 5 | 103 | 0 | 347700€ | 3376€ |
2022-10-17 | 55 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 110 | 453 | 461450€ | 4195€ |
2020-05-05 | 65 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 110 | 655 | 343960€ | 3127€ |
2021-09-30 | 450 | RUE HECTOR BERLIOZ | 5 | 110 | 461 | 425500€ | 3868€ |
2020-10-26 | 325 | AV JOLIOT CURIE | 3 | 86 | 556 | 473900€ | 5510€ |
2021-12-27 | 259 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 110 | 342 | 450000€ | 4091€ |
2019-07-02 | 211 | RUE GEORGES DUHAMEL | 5 | 115 | 809 | 456000€ | 3965€ |
2020-08-28 | 440 | AV JOLIOT CURIE | 5 | 132 | 950 | 347000€ | 2629€ |
2021-04-29 | 22 | IMP DES CASTORS | 4 | 70 | 735 | 265000€ | 3786€ |
2020-06-05 | 361 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 110 | 298 | 394500€ | 3586€ |
2019-06-27 | 359 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 110 | 351 | 202170€ | 1838€ |
2022-06-30 | 369 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 110 | 285 | 90000€ | 818€ |
2021-07-08 | 109 | CHEM FRISON ROCHE | 5 | 95 | 283 | 361000€ | 3800€ |
2022-04-07 | 302 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 110 | 405 | 401400€ | 3649€ |
2021-07-30 | 144 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 110 | 423 | 337200€ | 3065€ |
2022-08-31 | 54 | IMP DES CASTORS | 4 | 66 | 758 | 300000€ | 4545€ |
2019-08-01 | 522 | AV JOLIOT CURIE | 4 | 104 | 1000 | 543650€ | 5227€ |
2021-12-15 | 109 | CHEM FRISON ROCHE | 4 | 87 | 158 | 395000€ | 4540€ |
2021-06-16 | 226 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 110 | 596 | 417750€ | 3798€ |
2022-05-23 | 730 | AV JOLIOT CURIE | 6 | 164 | 1403 | 659320€ | 4020€ |
2022-05-31 | 34 | IMP ANATOLE FRANCE | 4 | 91 | 650 | 446450€ | 4906€ |
2021-04-22 | 11 | IMP ANATOLE FRANCE | 5 | 114 | 601 | 464400€ | 4074€ |
2021-02-12 | 113 | RUE DE LA CHARRIERE | 5 | 92 | 700 | 410000€ | 4457€ |
2020-08-14 | 54 | RUE GUILLAUME APOLLINAIRE | 5 | 101 | 278 | 355000€ | 3515€ |
2021-09-09 | 87 | CHE DU TEURA | 7 | 210 | 591 | 578000€ | 2752€ |
2021-06-30 | 75 | RUE DE BELLEDONNE | 4 | 102 | 548 | 590000€ | 5784€ |
2021-06-14 | 78 | IMP FREDERIC MISTRAL | 4 | 104 | 619 | 358000€ | 3442€ |
2021-07-12 | 169 | AV DE LA RESISTANCE | 4 | 48 | 40 | 135650€ | 2826€ |
2022-03-30 | 61 | RUE DE BELLEDONNE | 2 | 82 | 270 | 426000€ | 5195€ |
2022-01-21 | 91 | RUE FLORA TRISTAN | 5 | 112 | 661 | 459000€ | 4098€ |
2020-02-03 | 47 | RUE DE LA GIFLE | 6 | 137 | 1075 | 513192€ | 3746€ |
2022-08-31 | 32 | RUE DE BELLEDONNE | 3 | 96 | 51 | 291000€ | 3031€ |
2019-08-13 | 32 | IMP HELENE BRION | 6 | 102 | 610 | 373000€ | 3657€ |
2020-03-26 | 181 | AV DE LA RESISTANCE | 5 | 95 | 262 | 160000€ | 1684€ |
2021-03-11 | 75 | RUE JULES VERNE | 5 | 110 | 718 | 32700€ | 297€ |
2020-10-01 | 117 | RUE CECILE BRUNSCHVICG | 5 | 102 | 613 | 455000€ | 4461€ |
2021-03-01 | 373 | RUE DU BROCEY | 3 | 64 | 665 | 325200€ | 5081€ |
2021-12-02 | 1074 | AV JOLIOT CURIE | 4 | 125 | 538 | 500000€ | 4000€ |
2020-10-29 | 1074 | AV JOLIOT CURIE | 4 | 125 | 0 | 560000€ | 4480€ |
2019-05-27 | 17 | RUE DE BELLEDONNE | 4 | 82 | 209 | 250000€ | 3049€ |
2022-06-15 | 21 | RUE HENRI LANIER | 4 | 120 | 141 | 316180€ | 2635€ |
2020-02-05 | 104 | RUE HENRI BARBUSSE | 6 | 120 | 703 | 540000€ | 4500€ |
2019-12-19 | 27 | IMP HELENE BRION | 4 | 93 | 629 | 371635€ | 3996€ |
2021-09-29 | 27 | IMP HELENE BRION | 4 | 93 | 629 | 405245€ | 4357€ |
2020-09-09 | 213 | RUE GEORGES BRASSENS | 4 | 82 | 0 | 309700€ | 3777€ |
2021-12-03 | 39 | IMP HELENE BRION | 5 | 127 | 705 | 466900€ | 3676€ |
2019-08-27 | 5673 | LES GRANDES TERRES | 4 | 103 | 973 | 497610€ | 4831€ |
2021-01-12 | 189 | RUE FLORA TRISTAN | 4 | 123 | 201 | 470000€ | 3821€ |
2021-05-10 | 5637 | LES GRANDES TERRES | 3 | 93 | 872 | 445000€ | 4785€ |
2019-05-29 | 5329 | LES GRANDES TERRES | 6 | 127 | 780 | 340000€ | 2677€ |
2022-03-29 | 38 | IMP OLYMPE DE GOUGES | 4 | 100 | 0 | 475000€ | 4750€ |
2020-10-09 | 241 | RUE DU BOIS CORNU | 7 | 127 | 319 | 377800€ | 2975€ |
2021-04-22 | 93 | CHE DES CASERNES | 7 | 133 | 934 | 542350€ | 4078€ |
2020-01-15 | 603 | RUE DU BROCEY | 4 | 110 | 615 | 437000€ | 3973€ |
2019-09-17 | 212 | RUE SIMONE SIGNORET | 6 | 114 | 600 | 463560€ | 4066€ |
2020-10-08 | 63 | IMP CHICO MENDES | 5 | 151 | 677 | 525000€ | 3477€ |
2020-08-13 | 143 | IMP STENDHAL | 6 | 135 | 823 | 498350€ | 3691€ |
2022-08-17 | 578 | RUE DU BROCEY | 4 | 110 | 55 | 279500€ | 2541€ |
2022-07-08 | 395 | AV DE LA RESISTANCE | 3 | 95 | 90 | 259370€ | 2730€ |
2020-09-04 | 88 | RUE DES VERGERS | 6 | 155 | 974 | 534000€ | 3445€ |
2022-07-28 | 586 | RUE DU BROCEY | 5 | 170 | 329 | 410000€ | 2412€ |
2020-08-26 | 5672 | LES GRANDES TERRES | 4 | 92 | 1132 | 470350€ | 5113€ |
2022-05-25 | 38 | IMP GUSTAVE FLAUBERT | 5 | 108 | 0 | 444240€ | 4113€ |
2020-10-22 | 5597 | LES GRANDES TERRES | 4 | 128 | 888 | 443640€ | 3466€ |
2019-09-05 | 46 | RUE DU VERCORS | 5 | 110 | 182 | 263000€ | 2391€ |
2020-12-28 | 23 | IMP PASTEUR | 4 | 100 | 274 | 360950€ | 3610€ |
2020-11-23 | 41 | IMP PASTEUR | 3 | 55 | 83 | 231900€ | 4216€ |
2022-09-16 | 7 | IMP DES BUIS | 3 | 130 | 1000 | 508000€ | 3908€ |
2022-08-29 | 93 | RUE DES VERGERS | 6 | 139 | 316 | 472100€ | 3396€ |
2020-01-31 | 31 | RUE DES VERGERS | 5 | 108 | 437 | 400000€ | 3704€ |
2019-05-27 | 42 | RUE DU BOIS CORNU | 4 | 98 | 394 | 389000€ | 3969€ |
2021-10-08 | 120 | RUE DE L EPERON | 4 | 136 | 126 | 285000€ | 2096€ |
2021-11-16 | 195 | RUE JEAN JAURES | 3 | 56 | 1490 | 200000€ | 3571€ |
2022-08-29 | 600 | RUE DU BROCEY | 7 | 263 | 1633 | 834900€ | 3175€ |
2020-09-11 | 33 | RUE DES VERGERS | 5 | 108 | 334 | 405100€ | 3751€ |
2020-12-07 | 80 | RUE DE L EPERON | 4 | 90 | 235 | 179550€ | 1995€ |
2019-06-25 | 896 | RUE DU BROCEY | 3 | 61 | 740 | 252410€ | 4138€ |
2020-09-09 | 654 | RUE DE LA PERRADE | 3 | 81 | 828 | 270000€ | 3333€ |
2020-05-22 | 68 | RUE DE L EPERON | 4 | 99 | 40 | 183000€ | 1848€ |
2021-07-02 | 94 | RUE DE L EPERON | 4 | 70 | 100 | 188250€ | 2689€ |
2020-09-03 | 132 | RUE MARCEL PAUL | 4 | 92 | 932 | 377200€ | 4100€ |
2022-03-02 | 600 | RUE DE LA PERRADE | 4 | 100 | 537 | 350000€ | 3500€ |
2022-10-11 | 600 | RUE DE LA PERRADE | 4 | 100 | 537 | 371000€ | 3710€ |
2022-05-25 | 71 | RUE DE L EPERON | 5 | 143 | 164 | 420000€ | 2937€ |
2021-12-14 | 98 | RUE DE MAYARD | 6 | 90 | 1031 | 368500€ | 4094€ |
2020-09-28 | 15 | RUE DES VERGERS | 4 | 90 | 174 | 306500€ | 3406€ |
2020-03-16 | 37 | RUE DES VERGERS | 4 | 108 | 541 | 448740€ | 4155€ |
2021-03-25 | 541 | AV DE LA RESISTANCE | 4 | 67 | 0 | 179600€ | 2681€ |
2021-04-30 | 541 | AV DE LA RESISTANCE | 4 | 67 | 0 | 180500€ | 2694€ |
2019-12-20 | 1606 | AV JOLIOT CURIE | 6 | 169 | 1060 | 668600€ | 3956€ |
2022-01-13 | 37 | IMP DES BOUVREUILS | 5 | 119 | 500 | 529000€ | 4445€ |
2020-06-29 | 6532 | RUE FREDERIC CHOPIN | 5 | 97 | 0 | 357395€ | 3684€ |
2021-02-15 | 5246 | LES MARECHALES | 5 | 120 | 78 | 299770€ | 2498€ |
2021-08-17 | 11 | IMP DES ECUREUILS | 4 | 110 | 935 | 468000€ | 4255€ |
2021-07-16 | 550 | RUE DE LA PERRADE | 4 | 87 | 1080 | 470000€ | 5402€ |
2019-12-20 | 90 | RUE MARCEL PAUL | 6 | 155 | 953 | 500000€ | 3226€ |
2019-08-26 | 113 | RUE DE LA COTINIERE | 6 | 169 | 1000 | 527000€ | 3118€ |
2021-05-18 | 1022 | RUE DU BROCEY | 3 | 90 | 447 | 408650€ | 4541€ |
2020-06-25 | 34 | RUE JEAN VILAR | 6 | 170 | 1006 | 550000€ | 3235€ |
2019-06-28 | 141 | RUE DU FRAGNES | 5 | 116 | 658 | 175000€ | 1509€ |
2019-10-31 | 633 | AV DE LA RESISTANCE | 4 | 56 | 282 | 182000€ | 3250€ |
2022-02-11 | 70 | IMP DE LA CORNEILLE | 5 | 127 | 712 | 607300€ | 4782€ |
2020-10-09 | 145 | RUE ARTHUR RIMBAUD | 5 | 118 | 570 | 397500€ | 3369€ |
2021-04-01 | 453 | RUE DU FRAGNES | 2 | 42 | 685 | 371000€ | 8833€ |
2021-08-19 | 67 | CHE DU BAS BERNIN | 4 | 95 | 0 | 450000€ | 4737€ |
2022-07-04 | 685 | AV DE LA RESISTANCE | 1 | 36 | 48 | 147500€ | 4097€ |
2020-09-25 | 5233 | LES MARECHALES | 3 | 65 | 46 | 237600€ | 3655€ |
2021-06-15 | 722 | AV DE LA RESISTANCE | 4 | 80 | 102 | 244500€ | 3056€ |
2021-07-16 | 207 | RUE ARTHUR RIMBAUD | 5 | 130 | 500 | 453000€ | 3485€ |
2020-01-13 | 19 | CHE DU PUITS | 1 | 24 | 83 | 150000€ | 6250€ |
2022-09-23 | 46 | CHEM DES RUINES | 3 | 64 | 64 | 139000€ | 2172€ |
2021-05-03 | 43 | IMP JEAN COCTEAU | 4 | 105 | 1221 | 400000€ | 3810€ |
2021-02-25 | 428 | RUE DU FRAGNES | 4 | 90 | 0 | 183250€ | 2036€ |
2022-09-07 | 120 | RUE DU LAC | 5 | 96 | 1246 | 422400€ | 4400€ |
2021-01-15 | 101 | RUE DU LAC | 4 | 100 | 408 | 368100€ | 3681€ |
2021-03-23 | 49 | IMP JEAN VILAR | 5 | 150 | 986 | 394750€ | 2632€ |
2021-09-17 | 89 | CHE DU BAS BERNIN | 6 | 220 | 445 | 565000€ | 2568€ |
2019-09-03 | 10 | IMP JEAN COCTEAU | 3 | 90 | 99 | 192000€ | 2133€ |
2020-05-16 | 90 | CHE DE CRAPONOZ | 4 | 110 | 309 | 450000€ | 4091€ |
2020-10-20 | 89 | CHE DU PUITS | 4 | 100 | 209 | 296150€ | 2962€ |
2020-07-31 | 38 | IMP DU CIMENT | 6 | 94 | 1090 | 436400€ | 4643€ |
2022-08-04 | 5900 | CHE DE CRAPONOZ | 6 | 133 | 1008 | 620720€ | 4667€ |
2019-08-06 | 147 | RUE DU LAC | 5 | 150 | 480 | 438000€ | 2920€ |
2020-03-25 | 430 | RUE JEAN JAURES | 3 | 150 | 142 | 481130€ | 3208€ |
2023-05-09 | 117 | CHE DE CRAPONOZ | 5 | 128 | 307 | 562000€ | 4391€ |